Unsere Leistungen im Bereich Immobilien

Immobilien sind unsere Leidenschaft!

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Schauen Sie sich gerne unsere Immobilienangebote an. Wir veröffentlichen alle unsere Immobilien auf unserer Website und den einschlägig bekannten Immobilienportalen. Sollten Sie sich für eine oder auch mehrere Immobilien interessieren, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Als kundenorientiertes Immobilienbüro, beraten wir Sie gerne bei der Wahl der Immobilie. Für alle anderen dazugehörigen Themen wie die passende Finanzierung oder Versicherung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unseren Service und Überzeugen sich von unserer Arbeit die weit über die Abwicklung des Kaufvertrages hinausgeht. Der untenstehende Leistungskatalog gibt Ihnen eine Übersicht unserer Leistungen:

Ich berate Sie gerne!

Christian
Staashelm

Immobilien- und Finanzierungsmakler

0173 / 4 29 34 62

c.staashelm@fs-fl.de

Unverbindliches Vorgespräch

Bei einem ersten Kennenlernen besichtige ich gerne Ihre Immobilie und bespreche mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche.

Objektbewertung

Die Kaufpreisfindung für Ihre Immobilie erfolgt durch unsere kostenlose Wertermittlung. Sie werden so in die Lage versetzt, ihre Immobilie zum richtigen Preis auf den Markt zu bringen. Denn durch einen zu hohen Preis wird Ihre Immobilie zum Ladenhüter und der spätere Verkaufsprozess verzögert sich dadurch.

Foto-Termin und Exposé-Erstellung

  • Bildaufnahmen im Innen- und Außenbereich
  • Aufbereitung der vorliegenden Grundrisse
  • Aufstellung der Nebenkosten des Objektes anhand vorliegender Unterlagen
  • Erstellung eines Energieausweises
  • Einholung fehlender Unterlagen wie z. B. Grundrisse, Flurkarte, Grundbuchauszug, Baubeschreibung etc.
  • Erstellung des Exposés und Übermittlung an den Verkäufer
  • Veröffentlichung des Exposés

Vermarktungsphase

  • Direkte Ansprache vorhandener Suchkunden aus unserer Datenbank
  • Veröffentlichung des Objektes auf einschlägigen Immobilienplattformen
  • Korrespondenz mit Interessenten
  • Terminvereinbarungen mit Interessenten und Durchführung von Einzelbesichtigungen
  • Nachbearbeitung der Besichtigungstermine
  • Kaufpreisverhandlungen (immer nach Rücksprache mit den Eigentümern).

Notarvertrag

  • Zusammenstellung und Versand aller notwendigen Objektunterlagen an die finanzierende Bank
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Vorbereitung des Notartermins
  • Besprechung des Kaufvertragsentwurfes mit allen Parteien
  • Begleitung zum Notartermin
  • Betreuung während der Dauer des gesamten Abwicklungsprozesses
  • Schlüssel- und Objektübergabe
  • Erstellung eines Übergabeprotokolles
  • Unterstützung bei der An- und Ummeldung der Versorger
  • Auch nach Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Energieausweis

Geregelt ist die heute vorgeschriebene Form und Notwendigkeit eines Energieausweises in der Energieeinsparverordnung (EnEV) beim Verkauf eines Hauses. Hierbei ist es egal ob Sie einen Makler damit beauftragen oder den Verkauf alleine machen.

Beim Energieausweis unterscheidet man zwischen zwei Arten.

  1.  der Bedarfsausweis
  2.  der Verbrauchsausweis.

Für den Verkauf Ihres Objektes benötigen wir aber in jedem Falle den passenden Energieausweis!
Nutzen Sie unser Netzwerk und unsere Kooperationspartner. Gerne veranlassen wir die Erstellung eines Ausweises und besorgen die dafür notwendigen Unterlagen. Sollten Sie uns mit dem Verkauf Ihres Objektes beauftragen, übernehmen wir auch die Kosten für den Ausweis.

Exposé - Die Visitenkarte Ihres Hauses

Das Exposé ist die Visitenkarte, die wir individuell für Ihr Objekt erarbeiten. Eine ausführliche Objektaufnahme, die Beschaffung aller relevanten Objektunterlagen und die Erstellung emotional ansprechender Fotos gehen jeder Exposé Erstellung voraus.
Unsere Exposés informieren umfassend! Sie enthalten in komprimierter Darstellung alle notwendigen Angaben und sind zugleich die erste positive Werbebotschaft Ihres Verkaufsobjekts.

Um es für potentielle Käufer so einfach wie möglich zu machen, erhalten die Interessenten von uns alle Finanzierungsrelevanten Unterlagen mit an die Bank. Hiermit können die Kunden direkt zur Bank gehen und eine Finanzierung beantragen. Wartezeiten um die erforderlichen Unterlagen zu besorgen fallen somit weg und der Faktor Zeit wird heute immer wichtiger.

Immobilie verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen und dabei auf unsere Kompetenz und Erfahrung setzen? Nutzen Sie bitte das untenstehende Formular zur Kontaktaufnahme oder rufen uns an 0173 4293462.

 


Sie finden unsere aktuellen Immobilienangbote und Bewertungen ganz bequem im Portal von ImmobilienScout24.de

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